Около 60% конкурсов на поиск подрядчика по капремонту в 2021 году не состоялись. Почему так происходит?

Что произошло?

Около 60% конкурсов, которые проводятся в России на поиск подрядчика по капитальному ремонту, в 2021 году не состоялись. Причиной стали слишком низкие суммы в тендерах, которые указывают региональные власти. Реальная стоимость работ значительно выше тендерной.

Как рассказал руководитель комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков, конкурсы, которые проводятся региональными операторами, посчитаны в ценах прошлых периодов без учета роста стоимости стройматериалов, который произошел за это время.

В чем проблема?

За год цены на основные стройматериалы в России выросли в 2 — 2,5 раза. Большинство из них подрядчики должны использовать при капитальном ремонте.

  • Арматура подорожала на 114% (с 38 000 рублей до более 76 000 рублей за тонну).
  • Базальтовый утеплитель — на 150%.
  • Кладочный кирпич — на 85%.
  • Гидроизоляционные материалы — на 72%.
  • Древесина стала дороже на 40 — 70%.

Называется несколько причин, почему цены на стройматериалы начали бить рекорды:

  • Экономические последствия пандемии коронавируса — ослабление рубля, инфляция, разрыв логистических цепочек из-за локдаунов и задержки поставок товаров.
  • Чрезмерные инвестиции государства в развитие инфраструктуры (например, строительный бум из-за программы льготной импотеки), которые привели к быстрому росту спроса и увеличению цен на строительные материалы.
  • Дефицит отечественных стройматериалов на внутреннем рынке — древесины, металла и другие.

Как это касается меня?

  • Запланированный капитальный ремонт большинства многоквартирных домов откладывается на неопределенный срок.
  • По решению правительства, плата за капремонт, которую вносят жильцы, может быть повышена, чтобы региональные операторы компенсировали расходы. 
  • За год стоимость жилья в российских новостройках, по разным оценкам, выросла от 21% до 34%. Стало гораздо дороже строить и собственное жилье — все из-за подорожания материалов.