Обязанность застройщика возводить соцобъекты приведет к удорожанию жилья

Об этом рассказал член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Рузилевич Гарипов. Как сообщает «Лента.Ру», эксперт напомнил, что в регионах маржинальность строительного бизнеса и без дополнительных нагрузок довольно скромная – не выше 9 процентов. Если застройщиков дополнительно нагрузить обязательствами по возведению детских садов, школ, социальной инфраструктуры, как предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин, жилье непременно подорожает. «После прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену квадратного метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир», – пояснил Гарипов. Он отметил, что на данный момент нет нормативно-правовых актов, согласно которым застройщик обязан сдавать жилые комплексы с наличием в них соцобъектов. Однако в ряде случаев вопрос решается с властями муниципалитетов и субъектов. Эксперт отметил, что в случае введения прямого действия, где будет прописано обязательство сдавать микрорайоны с социальной инфраструктурой, в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий. В противном случае расходы лягут на покупателей жилья, на которое уже наблюдается рост стоимости после перехода отрасли на проектное финансирование. Рост цен в новостройках России отмечается на уровне 4-8 процентов.