Проблему «обманутых дольщиков» в Центральном федеральном округе обсудили в формате видеоконференции

Представители регионов ЦФО приняли участие в совещании по решению проблем обманутых дольщиков под руководством министра регионального развития Игоря Слюняева. Встреча прошла в режиме видеоконференцсвязи.

В октябре текущего года Президент РФ Владимир Путин подписал перечень поручений, адресованных Правительству РФ и органам власти субъектов Федерации и направленных на исправление ситуации с пострадавшими участниками долевого строительства. Острота этой проблемы, находящейся в поле постоянного внимания Президента страны, должна быть общими усилиями снята в 2013 году.


Существует ряд несогласованных моментов в подходах к решению проблемы обманутых дольщиков. Проблема в разнице критериев включения объектов в разряд проблемных, а граждан – в число пострадавших. Единый подход сейчас в стадии разработки, и глава Минрегиона пригласил обсудить этот вопрос на видеоконференции депутата Государственной Думы ФС РФ Александра Хинштейна.

Значительные подвижки в работе с дольщиками отмечаются в Тамбовской, Ивановской и Костромской областях. По сообщениям участников конференции, в этих регионах проблема почти решена. Достойным подражания назван тверской опыт: здесь в апреле 2012 года принят областной закон, направленный на урегулирование проблем в строительстве жилья с долевым участием граждан. Фактически с нуля была создана правовая база, позволяющая привлекать средства для завершения строительства проблемных объектов и наделять нового застройщика землей.

Далеко не все регионы сейчас учитывают жертв «двойных продаж» в реестре обманутых дольщиков, и в этом плане примечателен действующий во Владимирской области закон. В нем учитывается защита интересов граждан, пострадавших от неоднократной продажи одной и той же жилищной площади разным покупателям.

Несколько областей отмечены как проблемные. Так, неудовлетворительна застывшая динамика работы с дольщиками в Калужской области. По вопросу обманутых вкладчиков компании «Социальная инициатива», которая успела отметиться аферами в 55 городах страны, до сих пор не найдено решение. Сложная ситуация наблюдается сейчас в Московской области, где при больших объемах строительства – соответственно и много проблемных жилых новостроек. После внесения в октябре 2012 года поправок в областной закон «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области»  количество учтенных проблемных объектов в реестре значительно выросло еще и потому, что был избран принцип максимального учета проблемных застройщиков. В области есть серьезные проблемы с недостроенными объектами Министерства обороны и актуальна проблема «двойных продаж» квартир.

Министр Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган сообщил, что до конца года планируется отметить как проблемные 11 объектов,  ещё 60 объектов запланировано к вводу в 2013 году, около 40 объектов переходят на 2014-2015 гг. На начало 2013 года в областном реестре пострадавших граждан – участников долевого строительства жилья будет значиться 13117 человек.

Министр регионального развития РФ подчеркнул: «По Московской области нужен специальный комплекс мер, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков в ближайшей перспективе». Соответствующие предложения должны быть подготовлены Департаментом строительства, Госстроем, Правительством Московской области с участием депутата ГД ФС РФ Александра Хинштейна в двухнедельный срок.

При этом Минрегион планирует осуществлять ежеквартальный мониторинг урегулирования проблем обманутых дольщиков, как было заявлено на конференции.

Татьяна Тощакова