Что произошло?

В России ветхими называют здания с износом выше 70%, которые не угрожают здоровью и жизни жильцов. К аварийным относят дома, в которых несущие конструкции и фундаменты могут в любой момент обрушиться.

В 2018 году Минстрой решил разделить законом ветхое и аварийное жильё и включить изношенные дома в программу капремонта. Тогда их не придётся расселять. В 2019 году Минстрой предложил ремонтировать ветхое жильё до тех пор, пока оно не получит статус аварийного.

  • Для этих домов разработают отдельные подпрограммы капремонта.
  • Чинить дома будут за деньги граждан. Местные власти могут при желании помочь людям и дать субсидии из регионального и муниципального бюджетов.
  • Решать, насколько обветшал дом, будет специальная комиссия в регионах. Она же занимается аварийными домами.

В июле 2018 года Минстрой предложил решать проблему ветхих домов в национальном проекте «Жильё». До 2025 года государство и регионы потратят на это 471 млрд рублей.

Сколько в России ветхих домов?

  • В 2018 году в России насчитывалось более 231 тыс. домов с износом 66-70% и более 101 тыс. с износом свыше 70%.
  • В 2019 году в стране 25 млн кв. м домов с износом более 70%. В среднем по России доля аварийного и ветхого жилья составляет 2,5%.

Сколько стоит капремонт?

В 2018 году в России было отремонтировано более 47 тыс. многоквартирных домов, в которых живёт более 6 млн человек.

  • Взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за кв. м.
  • Ремонт зданий с износом более 65% обходится в 40 тыс. рублей за кв. м. Здания с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции. Она стоит в среднем 100-120 тыс. рублей за кв. м.
  • Средняя стоимость капремонта более крепких домов составляет около 30 тыс. рублей за кв. м.
  • Ремонт одного жилого здания в стране обходится примерно в 13,7 млн рублей.

Кому можно не платить за капремонт?

Некоторым категориям граждан:

  • Льготникам: инвалидам боевых действий, детям-сиротам, одиноким пенсионерам старше 80 лет
  • Жителям новостроек, которые введены в эксплуатацию после принятия программы капремонта в регионе. Они могут временно (до 5 лет) не платить взносы, но это решают власти региона.
  • Жителям аварийных домов – их всё равно должны снести.

Не проще ли расселить жителей ветхих домов?

В России ещё не всех расселили из аварийного жилья.

  • По данным Минстроя, в январе 2019 года таких домов было 15,3 млн кв. м. До конца 2019 года из них должны переехать 8 тыс. человек. В некоторых регионах, например в Тыве, всех расселить не получится даже в 2020 году.
  • В 2019-2024 годах хотят расселить столько же аварийного жилья, сколько в 2015-2019 годах – 11,2 млн кв. м. За это время переедут 660 тыс. человек. Однако под расселение попадут только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.