Что происходит с ценами на жильё? За год Россия обогнала 27 стран по росту стоимости квадратного метра

Что произошло?

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала рейтинг стран по ценам на недвижимость Global House Price Index. Эксперты проанализировали изменения цен на жильё в национальных валютах в 56 странах с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года.

  • Россия поднялась в рейтинге с 46-го на 19-е место. За год квартиры в стране подорожали почти на 7%. Рост цен в 4,6 раза превысил показатели 2018 года и вдвое превысил мировые темпы удорожания жилья.
  • По данным Росстата, квартира в новостройке во втором квартале 2019 года стоила в среднем 58,5 тыс. рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке – 52,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
  • В Москве первичная недвижимость класса «эконом» с 2018 по 2019 год подорожала на 12,7% – до 137,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Жильё класса «комфорт» стало дороже на 8,5% – цена выросла до 170,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В каких странах цены на жильё выросли больше всего?

  1. Китай – рост цен на 10,9%
  2. Мальта – 10,8%
  3. Чешская Республика – 9,4%
  4. Люксембург – 9,3%
  5. Мексика – 9,2%
  6. Венгрия – 9,2%
  7. Чили – 9,1%
  8. Словения – 8,4%
  9. Тайвань – 8,4%
  10. Португалия – 7,8%

Во втором квартале 2019 года жильё подорожало в 93% исследуемых стран. Это самый высокий показатель за десять лет. В Китае и Чехии рост цен связывают с повышением благосостояния населения и нехваткой жилья в стране.

Где в России самое дорогое жильё?

  1. Москва. Квадратный метр жилья стоил здесь в 2018 году 193,3 тыс. рублей.
  2. Санкт-Петербург. В этом городе стоимость квадратного метра составила в среднем 115,6 тыс. рублей).
  3. В Сочи квадратный метр стоил 105,3 тыс. рублей
  4. В Балашихе – 86,3 тыс. рублей
  5. Во Владивостоке – 100,7 тыс. рублей
  6. В Севастополе – 83,4 тыс. рублей
  7. В Хабаровске – 73,7 тыс. рублей
  8. В Екатеринбурге – 71,2 тыс. рублей
  9. В Казани – 70,8 тыс. рублей
  10. В Нижнем Новгороде – 65,4 тыс. рублей

В каких крупных российских городах цены на недвижимость самые низкие?

  1. В Магнитогорске – 31 тыс. рублей
  2. В Новокузнецке – 35,3 тыс. рублей
  3. В Брянске – 37,1 тыс. рублей
  4. В Кирове – 39 тыс. рублей
  5. В Астрахани – 39,9 тыс. рублей
  6. В Ставрополе – 40,3 тыс. рублей
  7. В Курске – 40,4 тыс. рублей
  8. В Челябинске – 40,5 тыс. рублей
  9. В Тольятти – 40,8 тыс. рублей
  10. В Ульяновске – 40,9 тыс. рублей за квадратный метр

Почему растут цены на недвижимость в России?

  • Из-за реформы долевого строительства. Застройщиков обязали переходить на эскроу-счета, поэтому строительство домов стало более затратным.
  • Увеличился спрос на жильё, в том числе на вторичном рынке. Это произошло из-за банкротства некоторых крупных строительных компаний, например, Urban group.
  • Выросло качество строительства, и как следствие, затраты на него.
  • Товары и техника, задействованные в строительстве, подорожали.