Ипотечные каникулы для заемщиков. Разбираемся, кто и как может получить отсрочку

ЭКОНОМИКА Комментировать

Ипотечные каникулы для заемщиков. Разбираемся, кто и как может получить отсрочку

С 1 августа россияне смогут воспользоваться ипотечными каникулами. Но для этого нужно будет доказать, что они действительно необходимы заемщику.

Что произошло?

31 июля вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Он позволяет некоторым заемщикам получить отсрочку в выплате ипотеки или временно снизить ежемесячные платежи.

Выгода, которую заемщик получит “на каникулах” (на процентах за пользование заемными средствами) не будет признаваться доходом. Облагать ее налогами не будут.

Кто сможет уйти “на каникулы”?

Чтобы получить отсрочку в выплате ипотеки нужно, чтобы были соблюдены четыре условия:

  1. Приобретенное в ипотеку жилье должно быть единственным, которым владеет заемщик.
  2. Размер кредита не должен превышать максимального размера. Сейчас он общий для всех - 15 млн рублей. В дальнейшем правительство может скорректировать его и сделать индивидуальным для каждого региона.
  3. Заемщик ранее не менял условия кредитного договора по своему требованию. Но уйти “на каникулы” после рефинансирования кредита можно - в этом случае обычно оформляется новый кредит под новый процент, так что изменением условий это не считается.
  4. Заемщик должен находиться в “трудной жизненной ситуации”.

Что такое “трудные жизненные ситуации”?

Трудные жизненные ситуации перечислены в законе. Претендовать на “каникулы” можно при:

  • Регистрации безработным в органах службы занятости.
  • Признании инвалидом I или II группы.
  • Утрате трудоспособности на срок от 2 месяцев подряд.
  • Отпуске по беременности и родам.
  • Снижении среднемесячного дохода за два месяца на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год.
  • Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заемщика. При этом доходы должны упасть более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке превышать 40% доходов.

Что еще нужно знать?

  • Ипотечные каникулы длятся до 6 месяцев. Их продолжительность заемщик может выбрать самостоятельно.
  • Теоретически, можно пользоваться ипотечными каникулами неоднократно (одна ипотека - одни каникулы). Но для этого заемщику, скорее всего, придется избавиться от первого жилья и вновь оказаться в трудной жизненной ситуации.
  • Процедура ухода “на каникулы” почти бесплатна. Придется заплатить только за оформление выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Заемщик может досрочно прекратить “каникулы”, если погасит в полном объеме ту часть кредита, которую отсрочил.

Это вообще важно?

В 2018 году Центробанк получил более 10 тысяч обращений от россиян, которые не могут выплачивать ипотеку из-за тяжелой жизненной ситуации. При этом в правительстве говорят, что претендовать на отсрочку могут еще больше заемщиков.

По словам главы финансового комитета Госдумы Анатолия Аксакова, ипотечные каникулы могут понадобиться более 130 тысячам человек. Наибольший спрос ожидается от жителей Калмыкии, Тывы, Ингушетии, Крыма, Мордовии и Кабардино-Балкарии.

Фото на превью: nattanan23/pixabay.com

Наталья Смирнова

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 16

    Смотреть все опросы

ЭКОНОМИКА

Налоги вверх! Минэкономики хочет поднять ставки для малого бизнеса. Как это отразится на предпринимателях?
Хватили лишнего? Правительство не может потратить деньги, собранные через повышение пенсионного возраста и НДС
Правительство хочет приватизировать крупные госкомпании. Кто выйдет из-под крыла государства?
Экономист Сергей Гуриев: о работе на Медведева, “конце доллара” и будущем России
Минфин изменит требования к налоговым резидентам. Что это вообще значит и кого коснётся?
Национальная оборона, гостелевидение, пенсии. На что Россия будет тратить бюджет в ближайшие 3 года?
У банков хотят отнять четверть дохода. Депутаты предложили отменить банковские комиссии
Силовики подставили президента? ФСБ использовала амнистию капитала против бизнесмена
“Вкус устриц” и стенания экономистов. О чем поспорили Шойгу и Кудрин?
Нефти – на триллион долларов. Минприроды посчитало национальное богатство России
Еще ЭКОНОМИКА
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.