Минстрой просит поддержать ипотечный рынок из госбюджета

ЭКОНОМИКА Комментировать

Минстрой просит поддержать ипотечный рынок из госбюджета

После повышения ставки Центробанка спрос на ипотечное кредитование начнет снижаться. Не допустить этого с помощью госсредств просят Минфин.

Минстрой и региональные власти предлагают субсидировать ипотеку, опасаясь, что после роста ставок ЦБ спрос на этот вид кредитования может упасть.

Однако Минфин пока не готов к фронтальному субсидированию всего сектора и предложение вряд ли будет поддержано, пишет газета «Коммерсантъ».

 

  • Субсидировать ипотеку предлагается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

 

  • Ипотека играет важную роль для этого нацпроекта - в нем прописано, что рост ввода жилья в 2024 году должен быть обеспечен за счет многоквартирных домов. При этом более половины из них должно финансироваться именно за счет ипотечных займов.

 

  • Однако пока, несмотря на «ипотечный бум», Минстрой не укладывается в требование нацпроекта по ипотечным займам. Хотя рынок в последнее время перегревается, относительно необходимой суммы ипотек берут все еще мало.

 

  • По данным аналитиков, пока около 60% жилья в новостройках и каждая вторая квартира на вторичном рынке приобретаются в ипотеку.

 

  • Потребность в улучшении жилищных условий на данный момент испытывают 25 миллионов российских семей.
     
  • По планам Минфина, объем выдачи ипотеки в России за ближайшие шесть лет должен удвоиться - с нынешних 3 трлн до 6,2 трлн рублей в 2024 году. Вместе с тем, долг россиян по ипотечным кредитам должен вырасти в 2,6 раза - с 6,5 трлн рублей на конец 2018 года до 17 трлн рублей на конец 2024 года.
     
  • Противники господдержки говорят о том, что пока фиксируется реальный рост ипотеки и вкладывать туда бюджетные деньги нельзя. Сторонники утверждают, что после решений Банка России о повышении ключевой ставки произойдет резкое снижение спроса на ипотечные кредиты. То есть, рынок нужно поддержать.

 

  • В ноябре 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке выросла с исторического минимума (9,41%) до 9,52% годовых. Банки начали повышать ставки по ипотеке - с 7,25 до 7,5%. А потом еще раз в декабре - до 7,75%.
     
  • Предполагается, что ставка ЦБ будет продолжать расти. То есть, продолжат расти и ставки по кредитам.

 

  • На данный момент существует программа субсидирования ипотеки для отдельных категорий граждан. Расширять программу на всех правительство не планирует, пока не будут предложены прозрачные рыночные инструменты ипотечного кредитования.
     
  • Программа господдержки ипотеки существовала в России в 2015-2016 годах. На нее было потрачено более 35 миллиардов рублей.

 

  • Несмотря на то, что последние годы аналитики опасались возможности “ипотечного пузыря», по итогам 2018 года было отмечено - такая опасность маловероятна. Пока российский ипотечный рынок далек от перегрева и даже при удвоении показателей ипотечного кредитования он не исчерпает своего потенциала из-за большого объема накопленного спроса, так как доля кредитов с просроченной задолженностью в прошлом году снизилась до исторического минимума (1,83%). Это говорит об устойчивом положении рынка, подчеркивают эксперты.

Наталья Смирнова

 

Читайте нас также:

Telegram: @gosrf_ru
Facebook: @gosrf
Одноклассники: @gosrf
Twitter: @gosrf

Наталья Смирнова

Arctic™
  • К чему на ваш взгляд приведет ситуация с журналистом Иваном Голуновым?

    Всего проголосовало: 164

    Смотреть все опросы

ЭКОНОМИКА

ФНБ – переполненная кубышка. Куда правительство потратит нефтяные сверхдоходы?
Покупают Китай, Нидерланды, Германия и даже США? Разбираемся, с кем Россия торгует и что продаёт
Ипотечные каникулы для заемщиков. Разбираемся, кто и как может получить отсрочку
Госдума вдвое повысила НДС на пальмовое масло. Разбираемся, что в нем плохого и как изменятся цены на продукты
Все данные о вас в одном месте. Разбираемся, зачем нужна единая база данных россиян и когда она заработает
Умышленная щедрость. Швейцарские банки начали доплачивать заемщикам за кредиты. Как это работает?
Российские производители уменьшили размер упаковки, чтобы сохранить цены. Они говорят, что делают это ради людей
Они просили, но Путин не дал! Нефтяники не получат льготы, пока не докажут эффективность
Россия сядет в долговую яму? Орешкин предсказал взрыв потребительского кредитования. Сколько у россиян долгов?
Начало конца финансовой гегемонии США? Россия и Китай отказались от доллара
Еще ЭКОНОМИКА
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.