Ипотечные кредиты будут дорожать, и их доступность для населения снизится. Об этом сообщил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков на всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». Впрочем, по его словам, это не будет сильно сказываться на развитии рынка ипотеки.

Аксаков рассказал, что крупнейшие банки России уже приняли решение повысить стоимость ипотечных ссуд. Причиной этого, по его мнению, стало вступление в силу 7 марта так называемого 405-ого закона, внесшего изменения в порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Теперь кредитно-финансовым учреждениям становится сложнее взыскивать заложенное заемщиками имущество. Аксаков подчеркнул, что риски по этому пункту банкиры теперь закладывают в ипотечную ставку.

Однако в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) утверждают, что рынок ипотеки будет только развиваться. В прошлом году россияне взяли у банков 520 тыс. кредитов. В АИЖК уверены, что в этом году при отсутствии внешних шоков и развитии экономики по базовому сценарию Минэкономразвития может быть выдано 550 – 700 тыс. кредитов на сумму от 800 млрд до 1 трлн рублей.

«Сегодня очень хорошо работает институт ипотеки, и намечается тенденция по увеличению среднего чека по привлекаемым для покупки недвижимости кредитам, растет количество сделок с большей долей заемных средств», – подчеркнул Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Он рассказал, что на сегодняшний день в его компании сделки с привлечением ипотечного кредита составляют порядка 30% от общего количества сделок купли – продажи.

Между тем, только 9% россиян считают ипотечное кредитование на покупку жилья доступным. Об этом рассказала генеральный директор Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Гузелия Имаева. По ее словам, 81% населения России не может воспользоваться данным видом кредитования в случае возникновения потребности улучшить свои жилищные условия. Имаева пояснила, что основными проблемами при взятии кредита являются низкий уровень доходов населения, высокие процентные ставки и нестабильность доходов.

Дарья Панкратова