В результате ревизии недвижимости, находящейся на балансе города Москвы, департамент имущества Москвы (ДИГМ) выявил теневые схемы сдачи в субаренду льготной недвижимости. Упущенная выгода бюджета составляет от $170 млн до $325 млн в год, – передает «Коммерсантъ». Однако программу предоставления малому и среднему бизнесу льготных площадей власти столицы сворачивать не собираются.

В Москве еще при бывшем мэре Юрии Лужкове началась реализация программы поддержки малого и среднего бизнеса, в рамках которой предпринимателям предоставлялись в аренду площади по 1,8 тыс. руб., или $60, за 1 кв. м. Управляющий “Тринфико проперти менеджмент” Артем Цогоев подчеркивает, что сегодня наименьшая ставка аренды офисных помещение в Москве составляет $340 за 1 кв. м, торговых помещений – $650 за 1 кв.

После вступления на пост мэра столицы Сергея Собянина ДИГМ начал ревизию недвижимости, находящейся на балансе города. Выяснилось, что по предварительным данным, не менее 30% площадей (более 500 тыс. кв. м), полученных через аукцион по льготной ставке, сдаются в субаренду третьим лицам уже по рыночной ставке. Таким образом, упущенная выгода городского бюджета составляет $170 млн – $325 млн в год.

Руководитель СГУП по продаже имущества, организатор аукционов по сдаче льготных помещений, Тимур Зельдич поясняет, что теневая схема основана на создании «фирмы-однодневки, которая многократно завышает стартовую ставку в расчете на то, что она все равно не будет выплачиваться собственнику». Избежать сдачи таких помещений в субаренду можно было бы введением задатка, который бы арендаторы вынуждены были выплачивать.

Кроме этого, проверка ДИГМ показала, что арендаторы не всегда выплачивали арендные платежи. Так, за первый квартал текущего года задолженность по это статье составила около 1 млрд руб. Однако, несмотря на это, городские власти не будут сворачивать программу предоставления малому и среднему бизнесу помещений по льготным ставкам.

Анастасия Мусина