Премьер-министр РФ, кандидат в президенты Владимир Путин заявил, что в России впервые за многие десятилетия появилась возможность создать условия для решения жилищной проблемы. Об этом он заявил на встрече с доверенными лицами, членами Общероссийского народного фронта и политологами. Однако производители стройматериалов предупреждают, что для прорыва в строительстве может не хватить мощностей.

В России, по словам Путина, будут созданы возможности для российских семей с самым разным уровнем достатка вселиться в новый дом или квартиру и обустроить свой семейный очаг. «Для этого будем использовать все инструменты: доступную ипотеку, ставки по которой, конечно, должны быть снижены серьезным образом, специальные жилищные кредиты для бюджетников, строительство арендного жилья», – пояснил премьер. Впрочем, он добавил, что решение проблемы в жилищной сфере не будет означать, что каждый будет иметь большую отдельную квартиру.

Напомним, что ранее Путин уже обещал, что к 2016 г. в стране будет возводиться около 100 млн квадратных метров жилья в год, а к 2020 г. – более 140 млн квадратных метров. Сейчас в России строится около 60 млн квадратных метров в год. Таким образом, получается, что в ближайшие годы этот показатель удастся увеличить в несколько раз.

«Я исхожу из реалий, смотрю, как развивается наша экономика, как развивается промышленность, как развивается строительный сектор, и исхожу из того, как растут реальные доходы населения, как у нас развивается банковский сектор», – пояснил Путин на встрече. Он обратил внимание на то, что его слова не являются предвыборным лозунгом.

Однако производители стройматериалов утверждают, что для рывка в строительстве может не хватить мощностей, и, прежде всего, цемента. «Цемент в обозримом будущем может стать фактором, сдерживающим модернизацию экономики и инфраструктурное развитие нашей страны», – предупреждают представители цементного производства. По их словам, в России ежегодно производится примерно 300 кг цемента на душу населения, в то время как в быстро развивающихся странах – не менее тонны. «Россия неизбежно столкнется с проблемой нехватки цемента и с повышением цен на него. Это однозначно затормозит развитие строительной отрасли», – заметили в компании «Сибирский цемент».

Тем временем другие эксперты уверяют, что производство стройматериалов является не единственным важным фактором в росте жилищного строительства. По словам главного аналитика Российской гильдии риелторов Геннадия Стерника, уже были периоды, когда вследствие бурного роста нового строительства возникал дефицит цемента, однако ситуацию удавалось разрешить благодаря импорту. Главной проблемой жилищного строительства, считает он, является нехватка денег у покупателей.

Такого же мнение придерживается и гендиректор компании «ФинЭкспертиза» Агван Микаелян. «Нам необходимо масштабное финансируемое государством строительство жилья или серьезная борьба со всеми коррупционными схемами, которые существуют в строительстве. Именно это может обеспечить снижение стоимости жилья на 30–40%», – уверен он. По словам экспертов, удвоить объем ввода жилья в России при самом хорошем развитии событий получится только через 15 лет.

Дарья Панкратова