09.02.2015

Выбор квартиры для аренды – задача не из простых, особенно, если жить в ней планируется долго. Казалось бы, что может быть проще, пересмотрел пару вариантов, выбрал более качественный и за меньшую сумму. Но в реальности поиск и выбор забирают много сил и времени. Как же правильно подобрать жилье, на что обратить внимание? Агентство недвижимости “Находка” рассказывает об аспектах правильной аренды. 

Первые шаги – определяемся с требованиями

Решив подобрать жилье надолго, стоит определиться, каким требованиям должна удовлетворять арендуемая жилплощадь: количество комнат, этаж, этажность дома, площадь, удобства, наличие мебели и техники, и естественно, месторасположение. И, что немаловажно, цена за месяц и условия оплаты. Имея такую картинку в голове, будет проще выбирать самые подходящие из сотен вариантов. Не важно, где именно искать, в сети, газетах, в агентствах, предложений всегда будет множество, а подходящих единицы.

И чтобы не тратить свое время и время риелтора, стоит начинать поиски с ответами на описанные вопросы. Естественно, аренда квартир на длительный срок возможна и напрямую, от хозяина, но искать придется в разы дольше. Опытный риелтор быстро поставит нужные вопросы и предложит несколько оптимальных вариантов. Посещать квартиры он будет вместе с вами, сумеет посоветовать то или иное жилье, подскажет, на что акцентировать внимание при сравнении и выборе лучшего варианта. И что не маловажно, не просто подготовит договор аренды, но и заверит его нотариально (чаще всего нотариус входит в штат агентства по недвижимости).


Немаловажные нюансы

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры или дома и заключении договора об аренде квартиры на длительный срок?

  • Наличие счетчиков. Подобна «мелочь» позволит контролировать свои расходы, а полезный счетчик тепла – не только добиться снижения цены на аренду, если в квартире не будет топиться, но и получить долгожданное тепло;
  • Срок внесения оплаты. Хорошо, когда день передачи денег будет на неделю позже получения дохода, так как зарплату могут выдать с задержкой, а просрочка оплаты обычно наказуема штрафами;
  • Возможность посещения хозяйки жилья. Естественно, всякий владелец дома, квартиры волнуется за свою недвижимость, но приходить без предупреждения, свободно шастая и перебирая вещи квартирантов, тоже не нужно;
  • Замена замка. Чтобы защититься от нежданных приходов в гости хозяйки и ее многочисленных родственников, а также наследников и прошлых жильцов, стоит обговорить врезку нового замка. Это также поможет избежать мошенничества, когда одну и ту же квартиру сдают многим клиентам одновременно.;
  • Отношения с соседями. Не лишним будет поинтересоваться у соседей, или хотя бы у бабушек на лавочках об истории жилья, о характере хозяев и т.п;
  • Компенсация улучшений. Очень хорошо, если вам будет разрешено улучшать свое долговременное жилье – ремонтировать сантехнику, делать косметический ремонт и т.п. Но нужно все заранее обсудить, и договорится, как ваши старания и труды будут компенсироваться. В идеале – методом уменьшения арендной платы на суму затрат;
  • Причины для разрыва отношений «арендатор-арендующий», чтобы не быть внезапно выставленным на улицу.

Простая внимательность, заключения договора, любовь к деталям могут заметно облегчить жизнь, когда нужна аренда квартир на длительный срок хочется не попасть в лапы мошенникам.