Материал подготовлен редакцией журнала “Регионы России: национальные приоритеты”

Компания «Арктик Групп» возводит комфортное и доступное многоквартирное жилье по собственной технологии arctic. Среди ее преимуществ – высокая энергоэффективность, низкие коммунальные расходы, цена жилья заметно ниже рыночной.

О перспективах развития компании в интервью нашему изданию рассказывает ее руководитель и владелец Алексей Васильев.

– Алексей Алексеевич, компания «Арктик Групп» реализует сразу несколько проектов строительства жилых комплексов в Свердловской области. Что планируется сделать в этом году?

– В этом году наша компания продолжает строительство домов в ЖК «Молодежный» (Арамиль) и ЖСК «Патруши» (пос. Патруши) под Екатеринбургом. В Молодежном сданы четыре жилых секции на 128 квартир, построены еще две секции на 66 квартир второго дома. В планах достроить еще две начатых секции на 66 квартир. В ДСК «Патруши» сдан первый дом на 139 квартир, строится второй и третий на 122.

Среди конкурентных преимуществ наших квартир – щадящая цена по сравнению с обычными домами в Екатеринбурге, в 2-2,5 раза ниже. Их аренда обходится также значительно дешевле. К тому же коммунальные платежи у нас в разы ниже благодаря применению нашей энергоэффективной технологии arctic.

– Как реагирует компания на вызовы рынка? В каких рыночных сегментах Вы будете расширять своё присутствие?

– Один из вариантов развития – строительство «доходных домов», в которых квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Это общемировая тенденция: люди не хотят обременять себя многолетней ипотекой, становятся более мобильными, изменились обстоятельства – сдали квартиру и уехали. Сформирован пул инвесторов в доходные дома, которые покупают сразу по нескольку квартир для последующей сдачи в аренду. Срок окупаемости таких инвестиций колеблется от 5 до 7 лет, что втрое ниже среднего по рынку недвижимости. Арендная ставка – от 8 до 12 тыс. рублей за квартиру (в зависимости от метража и жилкомплекса). Выгодно всем.

Постоянно есть желающие заселиться на таких условиях и на длительный, и на короткий срок.

Среди арендаторов преобладают студенты или молодые семьи. Среди наших перспективных направлений – проект комплекса из пяти-шестиэтажных домов переменной этажности.

– Как Вы оцениваете перспективы рынка загородной недвижимости?

– Мы планируем расширить свое присутствие на этом рынке. В апреле возобновим работы на строительстве домов в коттеджном поселке Большая Медведица по Тюменскому тракту. Покупателям мы предлагаем дома различной площади, от 36 до 306 кв. м. Построено несколько демонстрационных домов, в том числе площадью 44 кв. м и 36 кв. м.

В планах также предложить на рынок жилые модули площадью 12 кв. м, которые можно продавать или сдавать их в аренду вместе с земельными участками – например, на несколько летних месяцев. Это западный подход, который пользуется успехом во всем мире. Современной молодежи не нужен сад-огород с грядками. Им требуется возможность выехать с друзьями на природу, ≪на шашлыки≫, и чтобы была возможность укрыться от непогоды. При желании в таком модуле можно жить постоянно – необходимый минимум удобств в нём есть.

Кроме того, используя наработки новосибирских ученых, мы готовим проект коттеджа с использованием высокоэффективных солнечных батарей нового типа в комплекте с ветрогенератором.  Дом будет сам себя снабжать энергией. После отработки проекта планируем запустить его в серию.

Наша компания клиентоориентирована, оперативно реагирует на новые тенденции и конъюнктуру рынка. В этом залог успеха.