О возможности массового исхода жителей мегаполисов в загородные дома говорят с начала прихода пандемии в мир. Социологи строят свои предположения не голословно — одним из следствий самоизоляции стал рост интереса людей к загородному образу жизни, такой тренд даже получил свое название — cottagecore. Это жизнь в доме с собственной территорией, своей травой и своей землей, своим видом из окна и подстроенным под себя пространством внутри дома. Это уют, удобство и свежий воздух — своеобразная современная пастораль, которая стала возможна благодаря самоизоляции и которая захватила умы многих россиян.

Рынок малоэтажной застройки сегодня — перспективное и востребованное направление. Но не каждый, кто хочет ступить на это поле, понимает, как это сделать и с пользой для покупателя, которому нужен качественный и современный дом, и с выгодой для себя — застройка — такой же бизнес, который может и должен приносить хороший доход.

Для тех, кто хочет научиться предпринимательскому подходу в строительстве, управляющий директор компании «Экопарк «7 прудов» Илья Баков создал уникальный авторский курс. Всего за 1 месяц успешный девелопер с реальным опытом работы на загородном рынке свыше 9 лет и его команда поделятся со студентами практическими знаниями, как вести эффективный и успешный строительный бизнес с постоянной высокой прибылью.

Что нужно знать про курс?

Курс посвящен популяризации такого типа бизнеса, как строительство домов на продажу. Как рассказывает Илья Баков, человеку со стороны может показаться, что ничего нового об этом уже не расскажешь — дома строились и продавались как сто лет назад, так и будут строиться и продаваться через сто лет. Однако смыслы, которые вкладываются в этот рынок теми, кто строит, и теми, кто покупает, постоянно меняются.

«За последние 9 лет рынок загородного жилья претерпел своеобразное возрождение, стал более профессиональным. В том числе благодаря изменениям в налогообложении и огромному спросу со стороны массового сегмента. Людям стала широко доступна ипотека на загородную недвижимость, мы видим целый поток ипотечных сделок. Несмотря на множество проб и ошибок, был сформирован тот рынок загородного жилья, что есть сейчас. До сих пор не все застройщики поняли его тренды и строят дом, а не востребованный “продукт”. Но те, кто скоординировался, те поняли, как строить недорого, продавать быстро и развиваться в этом бизнесе», — рассказывает ведущий специалист компании «Экопарк «7 прудов» Софья Морозова.

Один из таких скоординировавшихся застройщиков — «Экопарк 7 прудов». В 2021 году компании исполнится 10 лет, за это время она прошла через два кризиса (отголоски 2008-го и 2014-й), а также пандемию 2020 года. «Экопарк 7 прудов» много лет работает с десятками предпринимателей, которые успешно строят и продают сотни домов ежегодно. И сейчас эксперты компании готовы поделиться своим опытом с теми, кто в нем нуждается.

Для кого этот курс?

Интенсив от Ильи Бакова будет полезен:

  • тем, кто хочет сориентироваться на рынке загородного жилья, получить актуальные и полезные знания и навыки в этом вопросе;
  • тем, кто хочет получать гарантированную прибыль от продажи домов;
  • тем, кто хочет из сферы строительства перейти в сферу бизнеса.

Интенсив не удовлетворит потребностей тех, кто хочет получить от него знаний о том, как строить дом — от фундамента и до крыши.

«Мы не про строительство, мы про бизнес. Это подход к строительству дома с точки зрения бизнеса. Большинство приходящих строить умеют, но не имеют никакого бизнес-мышления, хорошего предпринимательского подхода, которому мы стараемся их научить. Например, один из студентов курса уже строил дома в другом коттеджном поселке и пришел к нам узнать, почему они не продаются. И мы даем такую информацию. Говорим о том, с чем имеем дело, в полезности какой информации мы уверены», — говорит Илья Баков.

Как проходит обучение?

Основа курса — 4 вебинара с Ильей Баковым на самые важные темы.

  • Вебинар 1 Анализ рынка загородной недвижимости. Он посвящен реальным цифрам, трендам и изменениям, которые «Экопарк 7 прудов» фиксирует за время своей деятельности. Это блок профессиональной аналитической информации, которую не найти в массовом пользовании — нет ни публикаций СМИ, ни исследований аналитиков — в том числе Уральской палаты недвижимости. Эксперты курса рассказывают, как и почему на рынке сложилась та ситуация, которую застройщики наблюдают сегодня, и как можно ей пользоваться, чтобы действительно хорошо зарабатывать на строительстве и продаже домов.
  • Вебинар 2 Дома на продажу. Блок посвящен информации о главном продукте застройщика — доме, который он создает. Эксперты рассказывают о том, какие проекты домов сегодня пользуются наибольшим спросом, как подобрать поселок и участок под строительство, какие минимальные удобства необходимо обеспечить будущим покупателям, из чего состоит разумная и экономная отделка.
  • Вебинар 3 Экономика. Блок посвящен финансово-экономическим отношениям в части строительства. Это информация о том, какими должны быть сроки строительства, какие затраты нужно учитывать на каждом этапе, как их в принципе рассчитать с учетом и участка, и коммуникаций, и риелторов, и налогов. И как остаться в значительном плюсе к завершению проекта, после сделки с покупателем.
  • Вебинар 4 Юридические вопросы. Блок посвящен большей части работе с документами — как подготовить их к ипотечной сделке, как работать с сельской ипотекой, как регистрировать готовые дома, как обезопасить себя от ожидания, если у покупателя возникнут проблемы с оформлением кредита. Это один из важнейших блоков программы, который рассматривает все подводные камни и наглядно демонстрирует, что время — деньги. И чем раньше подготовлены правильные документы, тем меньше проблем застройщик испытает в будущем.

Слушатели нашего курса получают доступ к записям вебинаров на самые разные темы — их можно посмотреть в свободное время и после курсов. В частности, там поднимаются вопросы того, как презентовать свой объект, как сделать хорошие «продающие» фотографии, какое выбирать описание для продажи, как выкладывать объявления. Это будет особенно полезно тем, кто выбрал путь продажи дома самостоятельно, а не через агента”, – рассказывает менеджер проекта “Школа застройщика” Екатерина Власова.

Также на курсе есть домашние задания, которые проверяются менеджерами интенсива. Задания помогают рассчитать рентабельность проекта, научиться находить конкурентоспособные проекты и правильно презентовать их потенциальному инвестору.

После окончания курсов каждый участник получает соответствующий сертификат.

Как записаться на курс?

Новый поток курса стартует 7 апреля 2021 года. В него войдут не более 20 человек — оптимальное количество для того, чтобы уделять каждому студенту достаточно времени. Менеджер курса общается со студентами по вопросам, которые их волнуют, между встречами и вебинарами. Специалисты консультируют, уточняют любые непонятные моменты и мотивируют к учебе.

Полная стоимость курса — 25 000 рублей. Но для участников, которые при регистрации дадут ссылку на сайт журнала «Регионы России», есть скидка — интенсив от Ильи Бакова будет стоить 5 000 рублей.

«Мы на 100% уверены в полезности информации, которую даем. Потому что на курсе мы говорим про наши объекты, наш опыт, и мне кажется это самым правильным. На базе того, что мы даем, можно успешно перекладывать наш опыт на другие места, другой регион, просто учитывая дополнительную специфику. Это вполне реально заработать до тридцати процентов и свыше годовых на строительстве домов на продажу. Причем это рентабельность всех вложений, здесь нет такой хитрости, к которой обычно прибегают строители называют не окончательную, не фиксированную сумму. Нет, мы говорим точно вложили вы рубль, а вынули рубль тридцать. И речь идет о качественном строительстве, с гарантией на работу и материалы. Это не сказка. Это то, о чем мы говорим со знанием дела и с удовольствием расскажем вам», — резюмирует Илья Баков.



http://mirziamov.ru