По данным опросов ВЦИОМ, 68% россиян мечтают жить в частных и коттеджных домах. О том, как сегодня развивается сфера девелопмента загородной недвижимости и почему строительство – это эффективный и успешный бизнес, «Регионам России» рассказал директор компании «7 ПРУДОВ», создатель авторского курса «Школа застройщиков» Илья Баков.
– С 2011 г. Вы разрабатываете и строите коттеджные поселки под ключ в пригороде Екатеринбурга. Почему клиенты выбирают для покупки участки в коттеджных поселках 7 ПРУДОВ?
– В первую очередь из-за расположения. Например, наш новый проект – коттеджный поселок Кадниково (Сысертский район) находится в 40 км от Екатеринбурга. Там почти 800 домовладений, площадь от 7 до 27 соток. Прекрасная экология, вокруг леса и речки, прямо напротив – популярнейший у екатеринбуржцев комплекс «Белая лошадь». От поселка легко и быстро добираться до Екатеринбурга каждый день, если это необходимо. Во-вторых, наши покупатели – это люди, которые выбирают себе дом первым и единственным местом проживания. Совсем скоро в поселке будут постоянно проживать более 3000 человек. Мы понимаем, что для них важно наличие развитой инфраструктуры, и поэтому наша компания занимается не только постройкой дорог, ограждений и коммунальных сетей, но и решает вопрос детских и спортивных площадок, освещения, тротуаров, благоустройства пляжа.
– Подобная инфраструктура налажена во всех проектах 7 ПРУДОВ?
– Да, это один из наших главных принципов. Мы начинаем создавать в поселках общественно-деловую зону с супермаркетами, предприятиями сферы бытовых услуг, аптеками, пунктами выдачи интернет-магазинов. Предоставить инфраструктуру любого современного жилого комплекса. Отличие лишь в том, что наш небоскреб будет горизонтальным, где вместо небольшой квартиры у каждой семьи будет свой дом, парковка и земельный участок.
– Какие планы на 2022 г.? Рассматриваете возможность строительства новых поселков?
– Мы будем продолжать работу над теми проектами, которые были начаты в 2021 г. В поселке Рассоха (свыше 2000 земельных участков) на территории Косулинской управы появится дорога в село Косулино, в поселке Бобровском 7 ПРУДОВ примет участие в реконструкции колледжа. Кроме того, мы сейчас начинаем активное взаимодействие с институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, через который государство продает земельные участки под застройку. Такое сотрудничество позволит нам укрепить свой статус лидера застройки в Свердловской области, а также напрямую общаться с оператором торгов крупных земельных участков.
– В 2021 г. Вы запустили авторский курс «Школа застройщиков», который был посвящен популяризации такого типа бизнеса, как строительство домов на продажу. Какие изменения произошли с этим проектом за прошедший год?
– Проект продолжается, несколько выпускников уже приобрели участки, построили на них дома и успешно продали их. Мы отошли от формата онлайн-вебинаров в пользу записей лекций – этопозволило привлечь слушателей из других регионов. Однако по-прежнему каждый покупатель доступа к видеоурокам получает также возможность пообщаться с нашей командой онлайн. В первых потоках нами был сделан упор на экономику и подбор участков, в этом году мы добавили больше информации о строительстве и ипотечных программах.