Купить квартиру и получить прибыль! Утопия? В Совете Федерации предложили начислять проценты на эскроу-счета

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ Комментировать

Купить квартиру и получить прибыль! Утопия? В Совете Федерации предложили начислять проценты на эскроу-счета

Сенаторы предложили начислять на эскроу-счета проценты, чтобы их владельцы-дольщики получили дополнительный доход. Это вообще сработает?

Что произошло?

В ноябре 2019 года несколько представителей Совета Федерации внесли в Госдуму законопроект, который позволит людям получать прибыль с эскроу-счетов, где хранятся их деньги на строительство жилья.

  • На эскроу-счета будут начислять около 5% годовых, эти деньги будут поступать на отдельный счёт.
  • После завершения строительства начисленные проценты дольщики смогут потратить на любые цели. Например, отремонтировать новую квартиру или купить в неё мебель.

Для кого это важно?

  • Для покупателей жилья по договору долевого строительства. Они часто берут ипотеку, поэтому нуждаются в деньгах.
  • Для банков. Если их обяжут начислять проценты на эскроу, они потеряют часть прибыли от инвестирования денег с этих счетов.
  • Для застройщиков. Выпавшие доходы банки скорее всего попытаются компенсировать ростом процентов по кредитам. Таким образом, строить жильё станет дороже. В итоге это может сказаться на стоимости квартир.

Почему это важно?

  • С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, где хранятся деньги покупателей квартир. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ и возводят жильё на банковские кредиты.
  • К июлю 2019 года строительство по эскроу-счетам началось в 50 регионах России. В октябре 2019 года их стало 68.
  • В ноябре 2019 года по новой схеме финансирования возводили около 20% жилья (23,1 млн кв. м) на территории страны. Банки открыли 20 тыс. эскроу-счетов граждан, куда поступило 67 млрд рублей. А застройщики получили кредиты на общую сумму в 596 млрд рублей.

Что будет дальше?

Практику использования эскроу будут расширять. В Госдуме хотят рассмотреть и до конца 2019 года принять законопроект, который разрешит муниципалитетам покупать жильё под расселение аварийных домов с помощью эскроу-счетов.

Наталья Вербицкая

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 276

    Смотреть все опросы

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ

Россия, почему у тебя такие большие штрафы? Рассказываем, чем грозит бизнесу новый КоАП
Таможенная справедливость или жестокость? Правительство хочет обложить пошлинами интернет-покупки дороже 20 евро
Хорошая новость для россиян, но плохая для Сбербанка. Госдума приняла закон об отмене «банковского роуминга»
Каждый пятый россиянин работает «в тени». Это плохо? Да. С этим можно что-то сделать? Пока нет
Банк «сгорел» - вернут до 10 млн. Правительство одобрило увеличение страховки по вкладам граждан
Купить квартиру и получить прибыль! Утопия? В Совете Федерации предложили начислять проценты на эскроу-счета
Большинство предпринимателей говорит, что вести бизнес сейчас сложнее, чем в 90-е. Виноваты налоги, проверки и бюрократия
«Национальное достояние» по 220 рублей за акцию. «Газпром» продал большой пакет ценных бумаг. Имя покупателя не раскрывается
Все банковские комиссии по одной цене! Почему Центробанк продолжает работать над этой идеей?
Forbes назвал самых богатых российских Instagram-блогеров. Они сделали состояние на рекламе одежды и косметики
Еще ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.