Чините дома, пока они не развалятся. Россиянам придётся платить за капремонт ветхого жилья?

НЕДВИЖИМОСТЬ Комментировать

Чините дома, пока они не развалятся. Россиянам придётся платить за капремонт ветхого жилья?

Изношенные дома будут ремонтировать, пока они не станут аварийными. Тогда их и расселят. Такую схему предложил Минстрой.

Что произошло?

В России ветхими называют здания с износом выше 70%, которые не угрожают здоровью и жизни жильцов. К аварийным относят дома, в которых несущие конструкции и фундаменты могут в любой момент обрушиться.

В 2018 году Минстрой решил разделить законом ветхое и аварийное жильё и включить изношенные дома в программу капремонта. Тогда их не придётся расселять. В 2019 году Минстрой предложил ремонтировать ветхое жильё до тех пор, пока оно не получит статус аварийного.

  • Для этих домов разработают отдельные подпрограммы капремонта.
  • Чинить дома будут за деньги граждан. Местные власти могут при желании помочь людям и дать субсидии из регионального и муниципального бюджетов.
  • Решать, насколько обветшал дом, будет специальная комиссия в регионах. Она же занимается аварийными домами.

В июле 2018 года Минстрой предложил решать проблему ветхих домов в национальном проекте «Жильё». До 2025 года государство и регионы потратят на это 471 млрд рублей.

Сколько в России ветхих домов?

  • В 2018 году в России насчитывалось более 231 тыс. домов с износом 66-70% и более 101 тыс. с износом свыше 70%.
  • В 2019 году в стране 25 млн кв. м домов с износом более 70%. В среднем по России доля аварийного и ветхого жилья составляет 2,5%.

Сколько стоит капремонт?

В 2018 году в России было отремонтировано более 47 тыс. многоквартирных домов, в которых живёт более 6 млн человек.

  • Взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за кв. м.
  • Ремонт зданий с износом более 65% обходится в 40 тыс. рублей за кв. м. Здания с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции. Она стоит в среднем 100-120 тыс. рублей за кв. м.
  • Средняя стоимость капремонта более крепких домов составляет около 30 тыс. рублей за кв. м.
  • Ремонт одного жилого здания в стране обходится примерно в 13,7 млн рублей.

Кому можно не платить за капремонт?

Некоторым категориям граждан:

  • Льготникам: инвалидам боевых действий, детям-сиротам, одиноким пенсионерам старше 80 лет
  • Жителям новостроек, которые введены в эксплуатацию после принятия программы капремонта в регионе. Они могут временно (до 5 лет) не платить взносы, но это решают власти региона.
  • Жителям аварийных домов – их всё равно должны снести.

Не проще ли расселить жителей ветхих домов?

В России ещё не всех расселили из аварийного жилья.

  • По данным Минстроя, в январе 2019 года таких домов было 15,3 млн кв. м. До конца 2019 года из них должны переехать 8 тыс. человек. В некоторых регионах, например в Тыве, всех расселить не получится даже в 2020 году.
  • В 2019-2024 годах хотят расселить столько же аварийного жилья, сколько в 2015-2019 годах – 11,2 млн кв. м. За это время переедут 660 тыс. человек. Однако под расселение попадут только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

Наталья Смирнова

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 267

    Смотреть все опросы

НЕДВИЖИМОСТЬ

Чините дома, пока они не развалятся. Россиянам придётся платить за капремонт ветхого жилья?
Россиян соблазняют домиком в деревне. Минсельхоз готовится запустить «сельскую» ипотеку. Насколько она выгодна?
Что происходит с ценами на жильё? За год Россия обогнала 27 стран по росту стоимости квадратного метра
Регионам дали 10 млрд рублей на расселение аварийных домов. Где опасного жилья больше?
Компенсация за «нехорошую квартиру». Покупателям вернут деньги за жильё сомнительного происхождения
Арендовать нельзя купить. Десять миллионов россиян снимают жильё. Насколько это выгоднее, чем ипотека?
Эскроу-счета спасут дольщиков? Разбираемся, как изменился закон о долевом строительстве для людей и компаний
Страну спасут деревянные дома. Сенаторы придумали, как бороться с нехваткой жилья
Третий ребёнок поможет выплатить ипотеку. Разбираемся, какие льготы положены семьям с детьми и без детей
Больше не по карману? Почему россияне массово продают садовые участки и как это связано с дачной амнистией?
Еще НЕДВИЖИМОСТЬ
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.