Россиян соблазняют домиком в деревне. Минсельхоз готовится запустить «сельскую» ипотеку. Насколько она выгодна?

НЕДВИЖИМОСТЬ Комментировать

Россиян соблазняют домиком в деревне. Минсельхоз готовится запустить «сельскую» ипотеку. Насколько она выгодна?

С 2020 года можно будет купить или построить дом по льготной ипотеке. Как и зачем правительство пытается вернуть жизнь в российское село?

Что произошло?

Российское правительство хочет, чтобы больше людей переезжало жить в деревню. Для этого Минсельхоз подготовил программу льготной «сельской» ипотеки.

  • Ставка по кредиту составит 3%. Ипотеку будут оформлять Россельхозбанк и Сбербанк. Если регионы захотят вложить в программу свои деньги, то ставка может снизиться до 0,1%.
  • В ипотеку граждане смогут не только купить частный дом, но и построить его.
  • Первоначальный взнос будет не меньше 10% от общей суммы.
  • «Сельская» ипотека заработает в России с 2020 года.

Раньше действовала «деревянная» ипотека, почему она провалилась?

В марте 2018 году в России решили поддержать покупателей и строителей частных домов. Для покупателей заводских деревянных домов сделали скидку – если человек брал ипотеку под 15%, то 5% ему компенсировало государство.

В 2018 году на программу выделили 197,7 млн рублей из бюджета. Этого хватило бы на льготную ипотеку для 2,5 тыс. покупателей. Однако с 1 апреля по 1 ноября 2018 года по этой программе купили меньше 100 домов.

Причины провала «деревянной» ипотеки:

  • Льготная ставка по ипотеке действовала всего полгода.
  • Максимальная сумма кредита была 3,5 млн рублей.
  • Льготную ипотеку давали только на покупку дома у строительных компаний с оборотом не менее 200 млн рублей.

Сколько частных домов строят в России?

  • Ежегодно в стране возводят около 250-270 тыс. индивидуальных домов.
  • В 2018 году общая площадь введённого жилья составила 75,6 млн кв. м. Из них 32 млн кв. м – частные дома. Около 7 млн кв. м от этого числа – дома, которые регистрируются по «дачной амнистии».
  • К 2024 году на земле для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должно строиться 40 млн кв. м в год.
  • В некоторых регионах частное строительство домов достигает 80-90% от всего объёма жилья. Например, в Белгородской области доля ИЖС в 2019 году составила 85%, в Московской области – 25%.
  • Чаще всего под строительство частного дома берут только потребительский кредит, а не ипотеку. Доля «ипотечных» частных домов – 1% от всего ИЖС. 

Зачем поддерживать домостроительство в селе?

Чтобы россияне не уезжали из деревень. В 2018 году в России было 37,8 млн сельчан – это 26% всего населения. По данным исследования Института географии РАН и Института демографии ВШЭ, ежегодно из села в город уезжают около 200 тыс. человек. Больше всего сельское население сокращается на Дальнем Востоке, в Восточной Сибири и на Европейском Севере – на 1,5–3% ежегодно.

Из деревень уезжает в основном молодёжь. Выпускники сельских школ поступают в вузы или ищут работу в городах, чтобы там и остаться. Переезд молодежи подтачивает сельское хозяйство и активнее выталкивает население в города. В селе остаются люди, которым не на что купить жилье в городе, и те, кто не может найти себе работу в городе.

Наталья Вербицкая

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 167

    Смотреть все опросы

НЕДВИЖИМОСТЬ

Чините дома, пока они не развалятся. Россиянам придётся платить за капремонт ветхого жилья?
Россиян соблазняют домиком в деревне. Минсельхоз готовится запустить «сельскую» ипотеку. Насколько она выгодна?
Что происходит с ценами на жильё? За год Россия обогнала 27 стран по росту стоимости квадратного метра
Регионам дали 10 млрд рублей на расселение аварийных домов. Где опасного жилья больше?
Компенсация за «нехорошую квартиру». Покупателям вернут деньги за жильё сомнительного происхождения
Арендовать нельзя купить. Десять миллионов россиян снимают жильё. Насколько это выгоднее, чем ипотека?
Эскроу-счета спасут дольщиков? Разбираемся, как изменился закон о долевом строительстве для людей и компаний
Страну спасут деревянные дома. Сенаторы придумали, как бороться с нехваткой жилья
Третий ребёнок поможет выплатить ипотеку. Разбираемся, какие льготы положены семьям с детьми и без детей
Больше не по карману? Почему россияне массово продают садовые участки и как это связано с дачной амнистией?
Еще НЕДВИЖИМОСТЬ
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.