В декорациях Достоевского – не революция, а реновация

Журнал Онлайн Комментировать

В декорациях Достоевского – не революция, а реновация

Культурная столица России, жемчужина мировой архитектуры, сон классицизма в летнюю ночь, чудесные декорации романов Достоевского, столица Российской империи, историческая сцена, на которой разворачивались мировые действа, – все это Санкт-Петербург, город, в котором каждый день живут самые обычные люди, они каждый день ходят на работу, каждый день возвращаются в свои квартиры, гуляют не только по садам и паркам, но и по простым дворам…

Для кого Петербург – красивая картинка и туристический шедевр, а для кого – каждодневная реальность. И два эти восприятия иногда приходится сочетать…

Фото: photoclub.by / Slava35

Поддержать предложение депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о собственной модели реновации, которую они направили в Государственную Думу, мешает шлейф неудачного опыта этой самой реновации, из-за которого приходится краснеть даже опытным политикам северной столицы.

В ходе парламентского слушания законопроекта главы профильного комитета Госдумы Галины Хованской спикер от питерских парламентариев, запинаясь, признался, что реновация по-питерски провалилась:

В Питере, хоть и не назову её успешной, мы реализуем программу развития застроенных территорий, которая полностью идет за счет средств инвесторов. Итоги неутешительные, но отрицательный результат тоже результат. Зато мы выработали основную проблематику, по которой программа невозможна к реализации…

Таким образом, даже инициаторы законопроекта признают, что хорошей идеи нужны хорошие исполнители, а вопрос сложен, и направление приложения основных усилий – по-прежнему для многих непонятно.

Своя реновация в Петербурге началась еще раньше московской. Так, в 2008 году отобранные по конкурсу девелоперы «Воин-В» и «СПб Реновация» пообещали возвести более 8 млн кв. м жилой недвижимости, треть которой предназначалась для переселенцев из аварийного жилья. Через 10 лет застройщики выполнили обязательства чуть более чем на 2%. Сказалась петербургская специфика. Часть петербуржцев отказывалась променять свою жизнь в центральном или родном районе на комфортную новую квартиру в пригороде. И это тот вопрос, который можно было предусмотреть изначально. Жить с видом на имперскую столицу и Петербург Достоевского гораздо интереснее, даже если что-то отваливается, скрипит, протекает или продувается… Объективные проблемы возникли также из-за нехватки участков под застройку.

Но и об этом можно было бы заранее догадаться, вспомнив опыт Петра I, который начал строить Петербург вообще на болотах… Мешало двигаться ударными темпами также федеральное и региональное законодательство об объектах культурного наследия. Но и этот вопрос не являлся каким-то неожиданным – в Европе достаточно городов с памятниками культуры и историческим центром. В общем, надо было сначала подумать о деле, а потом о том, сколько вы на этом сможете заработать…

Санкт-Петербург – город особенный, с манящим туристическим кластером, осыпанным памятниками архитектуры имперского прошлого России. Дворцы и замки, мосты и храмы, фонтаны и парки, дома поэтов и дворики-колодцы с особенным антуражем отличают этот город от всех остальных. Нельзя пускать в эту архитектурную жемчужину культурного центра неквалифицированных строителей и алчных бизнесменов, желающих на месте столетнего дома поставить стеклянную коробку под торговый центр.

Из двух застройщиков по программе развития реновационных территорий одному точно удалось пойти на мировое соглашение с комитетом имущественных отношений города о продлении сроков программы на 10 лет. «СПб Реновация» подсуетилась и сохранила четыре договора с муниципалитетом о застройке. Антимонопольщики пытались оспорить это продление, но в апреле 2019 года апелляционный суд отказал  ФАС в жалобе, одновременно оставив девелопера в кварталах до 2028 года. Пока идет эта юридическое и финансовое сражение, здания продолжают разрушаться, коммунальная инфраструктура постепенно превращается из категории пригодной под реконструкцию в категорию «что с этим делать?».

Благодаря тому, что реновацию в Санкт-Петербурге городские власти все-таки решили продолжить, удалось расселить «сталинки» около Ладожского вокзала. Изначально архитекторы предполагали, что построенные в 30-е гг. совхозные общежития на проспекте Уткина простоят 125 лет. Однако уже в 90-е эти двухэтажки признали аварийными. Теперь на месте довоенных «авариек» появился стеклянный жилищный комплекс с гипермаркетом, торговым центром и поликлиникой. Значит, все-таки находить приемлемые варианты – возможно, было бы желание…

Сейчас главная задача петербургских парламентариев при внедрении федеральной программы всероссийской реновации обеспечить преемственность своей программе застроенных территорий. Чтобы не повторять старых ошибок и успешно завершить начатую в 2008 году программу.

Кроме того, необходимо осмыслить опыт уже проделанных работ в законодательной, финансовой и жилищно-хозяйственной сфере, чтобы спроецировать его на ту часть российской действительности, которую мы назвали «ужасами коммунальной пасторали». Потому что революционный принцип «все отобрать и поделить» слишком легко переделывается в принцип «все снести и пусть кто-нибудь построит заново». Наверное, теперь это уже не наш путь…

Ксения Ширяева

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 18

    Смотреть все опросы

Журнал Онлайн

Освоить, чтобы все узнали. Голикова станет бенефициаром новой структуры в правительстве
Путин благословил на «хорошие новости». За счет президентских грантов планируют насыщать интернет положительным контентом
Выборы, проблемы образования и новый спецпроект. Вышел в свет сентябрьский номер журнала «РЕГИОНЫ РОССИИ»
Русское оружие — 100 лет М.Т. Калашникову
Информационная безопасность для “чайников”. Как защитить себя от мошенников и микрозаймов
Путин стал гарантом мирового порядка. “Валдай” определил перспективы внешней политики России и круг интересов ее восточных партнеров
Главный по трансферту. Чемезов пытается навязать президенту Путину свой вариант передела полномочий к 2024 году
Из двух зол. Как тонущий рейтинг “Единой России” может добавить России федерализма
Вышел в свет новый номер журнала «Регионы России»
Пестрая картина в красно-синих тонах. Что показали выборы 8 сентября в 2019 году
Еще Журнал Онлайн
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.