Особенности проектирования жилых комплексов: опыт ГК «Олимпроект»

РЕГИОНЫ РФ Комментировать

Особенности проектирования жилых комплексов: опыт ГК «Олимпроект»

Комплексный подход к строительству жилых объектов характерная черта рынка недвижимости, где в условиях высокой конкуренции девелоперы борются за покупателя. 

Потребитель диктует свои условия к уровню проживания и сегодня концепция  будущего жилого комплекса – один из ключевых этапов проектирования.  Выигрывает предложение с удобной локацией и транспортной доступностью, наличием общественных зон и качественным благоустройством, продуманным зонированием, развитой инфраструктурой - магазинами, детскими учреждениями и т.д. 

На стадии проектировании архитекторы и девелоперы совместно обсуждают цели проекта, определяют класс жилья, оценивают, насколько комфортно жить человеку в проектируемом комплексе, отвечает ли он основным требованиям, предъявляемым к качественному городскому пространству.  Для этого архитектору нужно не только обладать необходимыми знаниями и опытом, но он также должен чувствовать устройство района и города, понимать идею и формировать направление, в котором нужно двигаться при создании комплекса.

ГК «Олимпроект» авторы архитектурного проекта жилого комплекса на улице Михайлова, который расположен в ЮВАО. В основу концепции легло функциональное разделение территории, дифференциация уличного и дворового пространства. Используемые решения позволили создать центр притяжения и для местных жителей - организована общественная пешеходная зона вдоль коммерческих помещений со стороны улицы Михайлова. П-образное устройство двора, закрытое для проезда автотранспорта, создает атмосферу камерности и спокойствия, где жители могут отдохнуть и провести свободное время. Въезд и выезд на подземную парковку расположен с разных сторон комплекса, это позволяет разграничить транспортные потоки и избежать скопления машин. А по обеим сторонам от комплекса предусмотрены гостевые парковки как для коммерческих помещений, так и для гостей жилого комплекса.

Характеристики объекта:
 

Площадь территории 2.3818 Га

Строительный объем 255 361,90 м3

Общая площадь 68 636 м2

Подземная площадь 10 563 м2

Жилая площадь 39 610.21 м2

Количество квартир 685

Количество машиномест 333

Площадь ДОУ на 124 места 2132 м2

 

Архитекторы и проектировщики соединили инженерные и конструктивные решения с творческой составляющей. Жилой комплекс визуально разделен на два объема с общим орнаментальным мотивом фасадных элементов. Жемчужина фасадных решений - декоративные панели из стеклофибробетона, которые не только создают изящный образ здания, но и нивелируют проблемы высокой плотности застройки на данном участке.

«При разработке Михайлова, 31 основной сложностью было гармонично вписать объект в существующую застройку, где преобладают кирпичные дома1950-60-х гг. и панельные дома 1970-80-х гг. Но мы считаем, что успешно решили этот вопрос как с точки зрения объемно-пространственных решений, так и выбора стилистики и материалов фасадов. Архитектура подчинена законам развития общества, отражает в себе изменения, которые происходят в сознании людей, поэтому крайне важно учитывать все социальные и культурные процессы, которые происходят вокруг, тогда проект будет успешным», - прокомментировал генеральный директор ГК «Олимпроект» Владимир Ковалев. 

Arctic™
  • Верите ли вы, что в ближайшие 5 лет в России могут произойти позитивные изменения а жизнь людей улучшится?

    Всего проголосовало: 267

    Смотреть все опросы

РЕГИОНЫ РФ

«Артек», профильная программа «Территория развития – Городская среда». Онлайн-трансляция
«За честные закупки». Активисты Народного фронта представят результаты расследований расточительного использования бюджетных средств
В столице утвердили перечень нежилой недвижимости, облагаемой налогом на имущество от кадастровой стоимости
Новосибирская область реализует восемь жилищных инвестпроектов для решения проблем дольщиков
Медиахолдинг «Регионы России» приглашает: XXVII Выставка-ярмарка народных художественных промыслов России «ЛАДЬЯ. Зимняя сказка-2019»
Новосибирская область вошла в число лидеров рейтинга эффективности деятельности губернатора
Дети-сироты в Новосибирской области получили более 260 новых квартир
Международный Рождественский фестиваль искусств открылся в Новосибирской области
Новая пляжная зона откроется летом в Тогучине. Новосибирская область успешно реализует нацпроекты
IV Международный Благотворительный Кадетский Бал
Еще РЕГИОНЫ РФ
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.