11 244
В Кирове родители жалуются в ОНФ на волокиту при получении льгот по оплате за детский сад
11 244
Русские боевые роботы во второй раз выйдут на ринг мирового турнира в Китае
11 244
Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев о драйвере отечественного предпринимательства
11 244
Renault Россия запускает осеннюю сервисную кампанию
11 244
Москва и Бишкек укрепляют межпарламентские связи
11 244
«СёрчИнформ» провела первую пресс-конференцию в Латинской Америке и представила флагманский продукт компании
11 244
Депутат фракции ЛДПР Виктор Сысун принял участие в заседание экспертной группы по вопросам обманутых дольщиков
11 244
Ноябрьские энергетики завершили реконструкцию линии электропередачи в Вынгапуровском районе в ЯНАО
11 244
Дмитрий Савельев: Любая персонификация спама противозаконна!
11 244
В Москве пройдет первый национальный форум «Импортозамещение-2017»
11 244
Тенденция конструктивного взаимодействия между Россией и ОПЕК подтверждается
11 244
Борьба против героизации фашизма – это война за будущее наших стран и народов
11 244
Третьим будешь? Сверхамбициозная задача по «слому» дуополии «Боинга» и «Эрбаса» в российской авиации
11 244
Размер имеет значение! Как через регионы правительство намерено увеличить темпы экономического роста
11 244
"Обливание зеленкой" и травля работают против власти и на Навального считает политтехнолог
11 244
«Они готовы нанести вред интересам США, лишь бы навредить президенту», – политолог о безграничной ненависти к Трампу и русофобии в американской элите
11 244
Один пояс – один шанс! Политолог о возможности создания атмосферы доверия на евразийском пространстве
11 244
Против лома нет приема! Политолог о феномене «путинского большинства»
11 244
«Подобные реформы не могут давать быстрых результатов», – экономист о перспективах проведения реформ на Дальнем Востоке
11 244
«Запугать нас пытаются постоянно», – военный эксперт назвал причины проведения морских учений в Каспийском море
Сиэтл+16.66°
69.44
Евро
59.12
Доллар

Срок давности, или срок совести? (Часть 2)

О халатности и бездействиях бывшего директора ДЮСШ №3 В.И. Власова, и органов власти местного самоуправления МО «Город Екатеринбург», при организации реконструкции ДЮСШ №3.

<<< Первая часть статьи

Из перечисленных ранее фактов (ссылка на первую часть) следует очевидный вывод, что В.И. Власов много лет служил Дольщику, что привело к хаосу и беззаконию на муниципальном объекте. Как итог действий (бездействий) В.И. Власова – чехарда с землей и невозможность вести полноценную работу новым директором ДЮСШ №3 А.А. Ельняковым. Бардак и беспредел, по-другому и не скажешь.

В.И. Власов, видимо, не умел поступать по совести, причиняя, в первую очередь, ущерб себе. Это было бы для всех лучше, но это было не в правилах В.И. Власова… Бессовестно получать прибыль, как воровка на доверии, и за счет детей, для В.И. Власова было, наверное, ближе и приятнее, да и получалось лучше, что и показало данное расследование…

В связи с вышеперечисленным, общественники считают, что самыми эффективными кардинальными мерами являются следующие: необходимо отменить все Постановления, начиная с 1995 года, связанные с реконструкцией АБК ДЮСШ №3, как незаконные и наносящие ущерб муниципальной собственности, населению и муниципальному образованию, с продолжением незаконного использования Дольщиком муниципального имущества и муниципального земельного участка.

Как видно из документов, Дольщик забрал себе в собственность два лишних верхних этажа надстройки, с отдельным входом и закрытой территорией, а также технический подвал, со всем необходимым для жизнедеятельности здания технологическим оборудованием, который ранее принадлежал ДЮСШ №3. В распоряжении ДЮСШ №3 остались только первый и второй этажи, со спортивным залом.

Разве это не коррупционная схема для размещения коммерческой недвижимости на готовых муниципальных коммуникациях и инфраструктуре, которые, в итоге, перешли в собственность Дольщика, на муниципальной земле?

В настоящее время, договор аренды земли у Дольщика отсутствует, бетонные ограждения не демонтированы, и наверняка, реконструкция АБК ДЮСШ №3 также прошла с множеством нарушений. Может быть это не дольщик, это – пильщик, который пилит муниципальную собственность и землю?

Судя по списку работ, которые вообще проводил Дольщик в Свердловской области, возникают сомнения, что у Дольщика не было другого выбора и места, где можно было построить свой офис, кроме как на «голове» у ДЮСШ №3!

Список объектов:

ООО «Спецэнергострой» участвовал в строительстве Рефтинской, Пермской, Приморской ГРЭС и Ново-Свердловской, Томской, Тюменской ТЭЦ. Предприятие участвовало в ремонте и реконструкции Среднеуральской ГРЭС, Ново-Свердловской ТЭЦ, принимало участие в оперативной ликвидации аварий на ряде промышленных предприятий. Участвовал в строительстве первого международного сектора аэропорта «Кольцово», здания «ГУТА-банка», офисов банков «Северная казна», «ФинпромкоБанк», «Альфа-банк», домов и коттеджей по эксклюзивным проектам. Участвовал в реконструкции и строительстве культовых сооружений Екатеринбургской епархии.

С чего вдруг Г.А. Морозову, который мог построить для своей компании офис в любом месте города, понадобился офис в АБК ДЮСШ №3? Не понятно! И, ведь, никто из представителей муниципальной власти не спросил, зачем это Г.А. Морозову? И с какой целью он присутствует в реконструкции ДЮСШ №3 в качестве дольщика? И никто даже не сопротивлялся его присутствию в этом качестве. Наоборот, все было без вопросов и гладко… Все было согласовано… Наверное, Дольщику и В.И. Власову этот вариант размещения офиса Дольщика принес обоим большое удовлетворение… Мог ли Заказчик-Застройщик при реконструкции ДЮСШ №3 обойтись без участия Дольщика? Конечно, мог! Может быть, не захотел?

ВСЁ ЭТО СТРАННО И НЕ ЛОГИЧНО!

А когда что-то не логично, это значит, что кто-то кого-то обманывает, и поступает незаконно!

Судя по протоколу совещания от 23.01.1998 г. между Застройщиком и Дольщиком, по вопросу распределения площадей реконструируемого объекта АБК ДЮСШ №3 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, 132, общая площадь реконструкции составила 1 460,9 кв.м. Застройщик построил за свои средства 654,8 кв.м. (условно по 26 260 руб. за кв.м.). Дольщик за свои средства построил 653,5 кв.м. (по 39 390 руб. за кв.м.), плюс 152,6 кв.м. техподполья (по 25 640 руб. за кв.м.) со всеми коммуникациями и технологическим оборудованием. Дольщик на строительство своего офиса потратил, условно, 25 741 365 рублей, на подполье – 3 912 664 рубля (итого – 29 654 029 рублей), а Застройщик потратил на реконструкцию АБК условно 17 195 048 рублей. По ценам и затраченным средствам видно, что Застройщик финансировал реконструкцию АБК ДЮСШ №3 отдельно, а Дольщик финансировал строительство своего офиса отдельно. Настоящие дольщики так не поступают, не так ли? Получается, что строительство своего «куска» Дольщику обошлось дороже, т.е. качественнее, чем Застройщику. Застройщик реконструировал свой «кусок» АБК ДЮСШ №3 дешевле… Для детей и так сойдет?

Кстати, почему «условно»? Просто, все цифры, отраженные в протоколе совещания от 23.01.1998 г., видимо, взяты с потолка, так как между собой вообще не стыкуются! И цены, и суммы, и размеры построенных и занятых площадей здания… А цены реконструкции указаны вообще в ценах 1984 года!!!??? Короче говоря, есть предположение, что никому ничего не хотелось считать, лишь бы быстрее все закончить, и концы в воду…

Судя по документам, площадь, перешедшая к ДЮСШ №3 после реконструкции АБК, составила 493,2 кв.м. Площадь для Дольщика составила 806, 1 кв.м., в том числе техподполье, которое волшебным образом перешло в собственность Дольщика, вместе со смонтированным инженерным оборудованием:

- теплопункт и теплотрасса от камеры до ввода в здание;

- электрощитовая;

- ввод водопровода со счетчиками;

- ввод и коробка телефонной трассы;

- выпуск канализации №1, протяженностью 4,5м., труба чугунная канализационная диаметром 100мм…

Где тут 50/50? О каком оперативном управлении на объекте муниципальной собственности со стороны директора ДЮСШ №3 А.А. Ельнякова можно говорить? Бывший директор В.И. Власов, возможно, в сговоре с Дольщиком, и представителями муниципальной власти, лишили нынешнего директора ДЮСШ №3 А.А. Ельнякова ВСЕГО!

Снова возникает вопрос. Зачем на реконструкцию АБК ДЮСШ №3 нужно было приглашать Дольщика, и с какой целью? Чтобы на него оформить всю муниципальную инфраструктуру, а в итоге – все муниципальное здание, и муниципальную землю? Кто это придумал?

По факту описанных событий получается, что Дольщик просто строил для себя офис в центре Екатеринбурга, используя муниципальную инфраструктуру и коммуникации, и удобные для себя обстоятельства, связанные с реконструкцией АБК ДЮСШ №3, с молчаливого согласия представителей органов власти муниципального образования город Екатеринбург, в том числе и В.И. Власова!

Необходимо отменить все Постановления, связанные с реконструкцией АБК ДЮСШ №3, как следствие – отменить право собственности Дольщика, как незаконное, как нарушающие права представителя собственника – директора ДЮСШ №3 А.А. Ельнякова.

Судя по финансовым затратам со стороны Застройщика, можно было спокойно провести реконструкцию АБК ДЮСШ №3 силами городского бюджета, с сохранением муниципальной инфраструктуры, муниципального здания и муниципального земельного участка, без каких-либо дополнительных этажей, с последующим сохранением объекта муниципальной собственности и муниципального земельного участка в оперативном управлении муниципального учреждения ДЮСШ №3, а Дольщика можно было использовать лишь в качестве подрядчика, ведь кто-то должен был проводить строительные работы? Пусть бы и строил… Но, не отдавать же почти всю муниципальную собственность какой-то коммерческой структуре, какому-то «дольщику»? Наверное, кто-то хорошо над этим поработал и хорошо на этом заработал, раз уж все так нелогично получается? У кого-то были, наверное, далеко идущие захватнические планы? Ведь всем известно, еще со времен Великой Октябрьской Революции, чтобы захватить здание, нужно захватить коммуникации, а потом закончить захват и всего здания! Разве не так?

Таким образом, получается, что с молчаливого согласия, и перед широко закрытыми глазами В.И. Власова, и представителей муниципальных органов власти, в очередной раз, разворачивалась акция по незаконному захвату муниципальной собственности? Если это так, то в соответствии с ГК РФ, все незаконно приобретенное имущество необходимо вернуть! 

К чему все это привело, мы уже знаем: муниципальное учреждение ДЮСШ №3 – правообладатель помещений в муниципальном здании, обладает ограниченным правом пользования муниципальным земельным участком, для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Что это значит? Наверное то, что коррупционные корни, которыми опутали муниципальную собственность муниципальные «кроты» 90-ых годов, надо искать в Администрации города.

 Для того, чтобы окончательно определить степень и количество нарушений со стороны Дольщика и бывшего директора ДЮСШ №3 В.И. Власова, при их взаимодействии с коррумпированными представителями органов власти местного самоуправления МО «Город Екатеринбург», при согласовании реконструкции АБК ДЮСШ №3, и принятии незаконных решений, необходимо руководствоваться первоначальным назначением муниципального здания, и муниципального земельного участка, в правоустанавливающих документах на муниципальное имущество и землю, а также руководствоваться сведениями из генерального плана земельного участка.

В соответствии со ст. 1 (п. 14) Градостроительного Кодекса РФ (ГрСК РФ), надстройка на офисном или административном здании расценивается как реконструкция объекта капитального строительства (ОКС). Поэтому, в силу ст. 51 ГрСК РФ, она должна осуществляться на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (ОКС). Разрешение должно выдаваться органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Для этого, инициаторам надстройки было необходимо предоставить ряд документов:

- заявление;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- материалы проектной документации;

- положительное заключение государственной (государственной экологической) экспертизы проектной документации;

- разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции (если такое разрешение предоставлялось);

- согласие всех правообладателей ОКС.

Орган местного самоуправления должен был выдать разрешение на строительство ОКС, и направить копию такого разрешения в орган, уполномоченный на осуществление госстройнадзора. Одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство, с целью осуществления реконструкции объекта капитального строительства, согласно ст. 48 ГрСК РФ, является проектная документация (ПД). Проект необходим, причём он должен пройти процедуру обязательной государственной экспертизы (ст. 49 ГрСК РФ). При проведении государственной экспертизы даётся оценка соответствию ПД требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

После того, как работы по реконструкции здания были выполнены, необходимо было получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Для этого, нужно было вновь обратиться в учреждение, выдавшее разрешение на строительство.

Что сделано законно, а что незаконно, какие документы есть в наличии, а каких нет, должна определить прокуратура, сделав соответствующий запрос о предоставлении документации. Срока давности нарушений, связанных с государственной и муниципальной собственностью, не существует. Равно, как нет срока давности у совести …

Органы прокуратуры должны:

- Восстановить нарушенные права директора ДЮСШ №3 А.А. Ельнякова, права собственника муниципального имущества, права граждан, проживающих в МО «Город Екатеринбург».

- Инициировать возврат в муниципальную собственность части здания АБК ДЮСШ №3, технологического помещения и технологического оборудования, возможно, незаконно перешедших в собственность ООО «Спецэнергострой».

- Провести проверку на предмет коррупции и законности при принятии решения о привлечении к реконструкции АБК ДЮСШ №3 дольщика ООО «Спецэнергострой», а так же законности и необходимости возведения 3 и 4 этажей на муниципальном здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, дом 132.

- Проверить законность отделения от земельного участка ДЮСШ №3 (4 135 кв.м.) его части, размером более 1 000 кв.м., в пользу соседней ДЮСШ «Спартаковец», г.Екатеринбург, ул. Энгельса, 31-а.

- Дать правовую оценку деятельности бывшего директора ДЮСШ №3 В.И. Власова, и органов власти местного самоуправления, и их взаимодействию при организации возможно незаконной реконструкции АБК ДЮСШ №3.

- Привлечь к административной ответственности нового собственника 3 и 4 этажей здания ДЮСШ №3 (предположительно ООО «Спецэнергострой-М») за систематическую неуплату земельного налога, и незаконное пользование муниципальной землей.

- Проверить наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих законность принятого решения о реконструкции муниципального объекта капитального строительства (ОКС), наличие заявления застройщика, согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства или реконструкции ОКС, о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления.

Теперь, зная эту историю, как Вы думаете, уважаемый читатель, когда говорят про манипуляции, обман, воровство, сговор, мошенничество – это про кого? Про организованную преступную группировку, или про представителей «уважаемых» людей, работавших некоторое время назад с Вашими детьми, или в органах власти города Екатеринбурга?

Редакция будет следить за развитием событий, и обязательно расскажет Вам обо всем.

ГРАЖДАНЕ РОССИИ – ЗА ЗАКОН!

Аркадий Халявин

Реклама на Znak.com

ОБЩЕСТВО

Дмитрий Савельев: Любая персонификация спама противозаконна!
Любовь Духанина: Необходимо законодательно установить единые правила оказания медпомощи в образовательных организациях
17-й раз прошли Учебно-практические курсы «БАСТИОН», которые собрали журналистов со всей России
Состоятся вебинары для водителей с ограниченными возможностями
Васильев на встрече с президентом РФ затронули тему обманутых дольщиков
"Первый канал" закрыл "Пока все дома"
Проектируя будущее: лучшие работы молодых инженеров прошли в финал «VII Национальной научно-технической конференции»
Скрывшегося с места ДТП замдиректора «Транснефть-Балтика» признали невиновным
Партия Коммунисты России голодает третий день
Дмитрий Савельев: Нужно провести всероссийскую перепись производителей продуктов питания
Еще в ОБЩЕСТВО
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.