ПОЛИТИКА
ПОЛИТИКА
ЭКОНОМИКА
ОБЩЕСТВО
РЕГИОНЫ РФ
СТРАНА И МИР
ПОЛИТИКА
ПОЛИТИКА
РЕГИОНЫ РФ
ЭКОНОМИКА
Ашберн+13.78°
68.66
Евро
57.5
Доллар
РЕГИОНЫ РФ Комментировать

Частные усадьбы "Родные просторы": счастье рядом!

Все больше горожан в качестве постоянного места жительства выбирают коттеджи в экологически чистых пригородах мегаполисов. Это общемировая тенденция. Не стал исключением и Екатеринбург. Целый ряд проектов загородной недвижимости в окрестностях уральской столицы в последние годы успешно реализовала девелоперская компания ALD Company.



11/11/16

Все больше горожан в качестве постоянного места жительства выбирают коттеджи в экологически чистых пригородах мегаполисов. Это общемировая тенденция. Не стал исключением и Екатеринбург. Целый ряд проектов загородной недвижимости в окрестностях уральской столицы в последние годы успешно реализовала девелоперская компания ALD Company.

О преимуществах и особенностях проекта «Родные просторы» в интервью нашему журналу рассказывают управляющие партнеры девелоперской компании Юрий Шабанов и Алексей Чемезов.

Юрий Шабанов

Как давно компания ALD Company занимается строительством загородной недвижимости? Какие проекты реализуются сегодня?

– Девелоперская компания ALD Group реализует проекты загородной недвижимости в Свердловской области с 2004 года. Сейчас на территории региона в разной стадии реализации находятся пять проектов.

Особо стоит остановиться на нашем проекте «Родные просторы», расположенном в Сысертском районе Свердловской области. Это наиболее экологически чистая территория, вдали от всех производств, в то же время – ​всего в 25 километрах от города, в прямой транспортной доступности, которую обеспечивает Челябинский тракт. В проекте мы постарались воплотить наши идеи и представления об идеальной загородной жизни. Согласно генеральному плану застройки, здесь будут размещается 74 индивидуальных жилых дома на земельных участках от 8 до 14 соток. Каждому участку присвоен адрес. Общая площадь территории – ​15 га.

Алексей Чемезов

Наши архитекторы разработали 7 вариантов проектов эргономичных домов. Общая идеология: дом представляет собой одноэтажную частную усадьбу площадью от 150 до 300 кв м. В ее составе – ​2–4 спальни, совмещенная кухня и столовая, большая терраса, патио, где можно проводить время со своей семьей. Каждому покупателю участка мы дарим рабочий проект такого дома на выбор.

К каждому участку подведены газовые и электрические сети. Не требуется бурить скважину – ​артезианская вода поступает через центральный водопровод, пройдя станцию водоподготовки. Локальные очистные устройства на каждом участке свои, в зависимости от проекта.


В нашем проекте предусмотрена высокая степень автономности в снабжении всеми видами ресурсов. Если по каким-то причинам автоматика отключает одну скважину – ​подключается резервная. Все коммуникации – ​в подземном исполнении, за подключение к ним на участке мы не берем дополнительной платы.


Большое внимание в проекте уделено зонам отдыха. Предусмотрена центральная парковая зона и собственный пруд с набережной, прогулочными аллеями, скамейками и беседками. Эта рекреационная зона равнодоступна для всех участков, неподалеку оборудованы также спортивная площадка и детская игровая. По всем социально-бытовым параметрам обеспечен практически городской комфорт, но – ​на природе и без суеты мегаполиса. Предусмотрена большая гостевая парковка за пределами жилой зоны. Внешняя подъездная и внутренние автодороги выполнены в асфальте. Концепция усадеб предполагает использование кованных светопрозрачных ограждений высотой около 1,5 м.

Выгодное преимущество частных усадеб – ​оборудован прямой съезд длиной около километра с федеральной автотрассы Екатеринбург-Челябинск, минуя какие-либо населенные пункты. Время в пути до своей усадьбы из города занимает около получаса, как до спального района. Создана и действует управляющая компания, которая занимается охраной и контролем доступа в поселок, благоустройством, очисткой территории, а также вывозом мусора.


В какой стадии готовности проект «Родные просторы» сегодня?

– В этом году закончена прокладка и внутренняя разводка всех инженерных коммуникаций, построены въездная группа и гостевая парковка, выполнен и заполнен водой пруд, асфальтированы внутриплощадочные дороги, ведутся работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Выполнено внешнее ограждение.

Какие преимущества получают жители частных усадеб «Родные просторы»?

– Жители получают возможность разнообразного отдыха для всех членов семьи. Эта территория расположена в непосредственной близости от первого на Урале гольф-курорта «Pine creek golfclub» и природного парка «Бажовские места», в 10 километрах от конноспортивного комплекса «Белая Лошадь».

На сегодня уже более половины участков в «Родных просторах» уже обрели своих собственников.


По вашей оценке, как скоро усадьбы обретают своих постоянных жителей?

– Если собственник участка ведет строительство дома самостоятельно, то процесс затягивается на 2–3 года. В том случае, если строительство ведет профессиональная организация, то этот срок сокращается до года.

ООО «Гарант-строй», строительное подразделение нашей компании, по желанию заказчика выполняет все виды строительных работ. Усадьба может быть полностью возведена и сдана «под ключ».

ООО «Гарант-строй» возводит дома качественно и в срок, более того, в соответствии с пожеланиями заказчика мы можем комплектовать уже построенные дома мебелью, бытовой техникой, текстилем, домашней утварью. Приходи и живи!

Управляющая компания частных усадеб подготовила регламент и свод правил, в соответствие с которыми шумные строительные работы будут вестись с соблюдением режима, в строго определенные часы, чтобы не создавать дискомфорта постоянным жителям частных усадеб. Им также будут предоставляться услуги по коммунальному обслуживанию дома и прилагающей территории.

Какие строительные материалы чаще всего используются при строительстве?

– Как правило, покупатель выбирает один из нескольких вариантов стройматериалов – ​кирпич, пеноблок, деревянный каркас. В последнее время популярно строительство по технологии фахверк.


В окрестностях Екатеринбурга в последнее время построено довольно много загородной недвижимости. Но в одних поселках участки довольно быстро раскупаются, а другие не пользуются спросом, такие проекты называют мертворожденными. Почему так происходит?

– Успех или неуспех поселка зависит от многих факторов: правильной локации, грамотной стратегии девелопмента, своевременного решения земельных вопросов, продуманной планировки территории, надежности застройщиков, темпов строительства транспортных и инженерных коммуникаций.

Если проект правильно позиционирован и спроектирован, то это сразу отражается и на сроках реализации и цене. Например, стоимость земли в проекте «Тихий залив», который реализовала ALD Сompany, за последние четыре года выросла вдвое.

В следующих публикациях редакция продолжит рассказ о развитии проектов, которые реализует ALD Соmpany, и тенденциях рынка загородной недвижимости Свердловской области.

Валерий Борисов

РЕГИОНЫ РФ

Александр Мещангин с рабочим визитом посетил Березово
«Татнефть» планирует начать серийное производство «умных» ЦМК шин КАМА
Команда «Года экологии» на Московском Марафоне побежит в поддержку экологии и здорового образа жизни
Адыгея: в числе приоритетов – строительство социальных объектов
В филиалах «Тюменьэнерго» идёт оценка готовности к работе в ОЗП
Filarmonica-квартет выступит в Свердловской филармонии
Архангельск – причал многонациональной России
Тюменьэнерго: Новые возможности для надёжного энергоснабжения удалённых районов
Диалог под зонтиком Юнеско
Полицейские из Челябинска и Кирова стали победителями Чемпионата МВД России по многоборью кинологов
Еще РЕГИОНЫ РФ
Комментарии
Все комментарии проходят премодерацию. К публикации не допускаются комментарии, содержащие мат, оскорбления, ссылки на другие ресурсы, а также имеющие признаки нарушения законодательства РФ. Премодерация может занимать от нескольких минут до одних суток. Решение публиковать или не публиковать комментарии принимает редакция.